来自北京市土地整理储备中心官方网站的信息显示

北京土地市场开闸后，曾于2月份暂停出让的“准地王”华嘉胡同地块，尤其引人注目。

7月17日，来自北京市土地整理储备中心官方网站的信息显示，北京市西城区华嘉胡同0110-633地块C2商业金融用地、0110-634地块R2二类居住用地国有建设用地再度挂牌出固原彭阳县癫痫医院都在哪让。该地块起始价与第一次出让时一致，都是35.5亿元，土地面积20663.7平方米。

根据招标公告，华嘉胡同地块东至金融街E9用地及消防站项目用地边界，南至华嘉胡同，西至金融大街，北至王府仓胡同。该宗地的建筑规模约癫痫病中医治疗的方法有哪些为11.77万平方米（其中居住用地面积约4.3万平方米），折合挂牌起始楼面价约为3.02万元/平方米，相比农展馆地块的起价每平方米3.04万元略低。

华嘉胡同地块标书内做出规定，地块竞得人需无偿还建地上商品住宅共计312套，合计建筑面积约30503平方米，同时，竞得人需为被拆迁人提供地下车位312个，施秉县癫痫医院治癫痫好吗每个车位的售价不得高于25万元。而地块居住用地内除去无偿还建回迁用房外，地上剩余房源全部由西城区政府回购，统筹用于其他项目安置，收购单价为42363元/平方米。

此外，该宗地还有其北京癫痫病医院哪家好他的附加规划条件，竞得人还需向北京市西城区民防局无偿还建地下人防工程不小于10000平方米；项目园林景观效果、外立面风格、规划设计方案须服从金融街拓展整体规划建设安排；项目内还有一棵编号为11010200790的一级国槐，竞得人须按照相关要求，在建设中进行避让保护。

中原地产首席分析师张大伟认为，上述地块预计不会太热，因为地块的住宅部分全部为回购。而且商业金融部分也有一定的约束条件，预计最后竞拍企业不会太多。

亚豪机构市场总监郭毅在接受《每日经济新闻》记者采访时直言，该宗地块甚至可能底价成交。

而在上海某研究院研究员严跃进看来，即使不设这么多的限制条件，该地块也不会演绎之前的“火爆”。原因是随着整个信贷环境的收紧，房企不敢挥霍资金。扩张的目标开始居于第二位，熬过目前的市场才是最急迫的任务。

中原地产市场研究部提供的统计数据显示，20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减，4~6月连续3个月不足200亿元，最近3个月更是在百亿周围徘徊。7月中上旬依然仅万达、中海与保利有小笔拿地，万科、融创、远洋等企业已经多月未出现在土地市场。从目前市场趋势看，下半年房企拿地有可能继续萎缩，企业全面进入保守状态。

东亚新华地产营销总监贾玉鹏在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，由于市场的下行，目前开发商拿地都相对冷静，部分优质地块，还会受到追捧，但由于房企对未来销售的预期不好，所以今年难产生地王。